Maison - 130 m² - 6 pièces à Bruyères-le-Châtel

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 130 m² habitables, sortie de terre en 2025, offrant encore 9 ans de garantie décennale. Conçue avec des matériaux de qualité et avec un toit plat élégant, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et modernité.

Caractéristiques de la maison :
• Double séjour spacieux de 50m² : Avec cuisine ouverte entièrement équipée et faite sur mesure , le tout revêtu de travertin véritable, apportant une touche d'élégance à votre intérieur.
• Suite parentale : Située au rez-de-chaussée, elle dispose d'une salle d'eau privative pour un maximum d'intimité.
• Sous-sol de 50 m² : Accès intérieur uniquement, idéal pour aménager une buanderie, une salle de cinéma, de jeux ou de sport. Ce sous-sol bénéficie également de deux fenêtres, apportant une lumière naturelle.
• À l'étage : Trois chambres (2 chambres de 13 m² et 14 m²) et un grand dressing de 15 m². Une chambre dispose d'un balcon privatif de 8 m², parfait pour des moments de détente. Salle d'eau et double WC séparé à l'étage.
• Confort énergétique : Équipée d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/air, chaque pièce dispose d'un système de chauffage et climatisation pour un confort optimal.

Extérieur :
• Terrain de 425 m² entièrement clôturé avec un portail électrique, facilement accessible via votre téléphone pour les livraisons de colis volumineux.
• Capacité d'accueil de 3 à 4 véhicules et un abri de 26 m², pratique pour stockage de vélos ou motos.
• Une terrasse principale fait le tour de la maison, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Emplacement idéal :
Située à Verville, entre Fontenay-les-Briis et Bruyère-le-Châtel, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'un accès facile aux commodités locales. Un arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres, facilitant les déplacements des enfants vers les écoles (de la primaire au lycée) N104, N118 et A10, centre commerciale des Ulis et zone de courtaboeuf à 10 kilometres . Ce secteur dynamique est en pleine croissance, offrant une qualité de vie appréciable à ses résidents.

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Cette annonce référence 331204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015.

Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 765.00 € et 1035.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr