Appartement - 68 m² - 3 pièces à Brunoy

Iad France - Louis Decamps vous propose : Dans un bâtiment classé remarquable, opportunité rare, appartement duplex de 78 m² au sol (carrez 68 m²) situé au 1er et dernier étage. Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville et des transports. Bien unique niché dans un parc privé de 3 hectares qui longe l'Yerres. Environnement calme et proximité de toutes les commodités. Stationnement libre dans la copropriété. Rénové en 2018, cet appartement traversant a conservé le cachet de l'ancien. Cheminée, parquet pointe de Hongrie, belle hauteur sous plafond, escalier flottant en chêne et double exposition. Ce duplex se compose comme suit, entrée avec dégagement, salon lumineux de 25 m², cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d'eau moderne. Au niveau supérieur, une deuxième chambre avec accès indépendant. Bien d'exception alliant histoire, confort moderne, environnement verdoyant, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 384€ par mois (soit 4608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799317680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.