Duplex - 62 m² - 2 pièces à Brumath

Bienvenue dans ce charmant appartement en triplex de 2/3 pièces, offrant une surface habitable de 62,82 m² (72,28 m² au sol).
Situé dans un quartier calme et paisible de Brumath, rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement trois appartements, ce bien propose un cadre de vie agréable, confortable et intimiste.

L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, permettant un accès rapide et facile à l'ensemble des commodités du quotidien.

Le logement est proposé à la location non meublée (les meubles visibles sur les photos seront retirés avant l'entrée dans les lieux). Il est en très bon état et offre de belles prestations.

Description du logement :

Rez-de-chaussée : une entrée

1er étage : un spacieux salon/séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée d'environ 37 m², un WC séparé et un petit balcon

2e étage : Une grande chambre équipée d'un dressing intégré et son balcon, une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, une salle de douche

Annexes :

Une grande cave privative et sécurisée en sous-sol

Une place de parking privative en sous-sol

Conditions financières :

Loyer mensuel : 740 €, dont 25 € de provisions sur charges

Dépôt de garantie : 715 €

Honoraires à la charge du locataire : 690 € TTC

Informations complémentaires :

Chauffage individuel par poêle à granulés

Eau chaude individuelle via ballon électrique

DPE : D / GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 060 € et 1 480 €
(prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Disponibilité :

Le logement est disponible à compter du 1er février 2026.

Contact :

Arnaud WINTENBERGER
Gestionnaire locatif, Reboot Immobilier
07 67 33 49 92
transaction@reboot-immobilier.com

N'attendez plus pour venir découvrir ce bel appartement confortable et bien situé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.