Appartement - 67 m² - 3 pièces à Brumath

3%.COM EXCLUSIVITE- Venez découvrir ce magnifique F3 en rez de jardin avec 2 chambres, sa grande terrasse et son jardin privatif dans un réel écrin de verdure.
--Idéalement situé au bord de l'eau à BRUMATH à proximité de toues les commodités
- Etat neuf - construction de 2024 - 1ère occupation
-Résidence au fil de l'eau - très au calme -
--Une terrasse de 25m2 et un beau jardin de 95m2 sont les atouts de ce bien. Vous serez séduits par sa situation dans un cadre bucolique et verdoyant
-- Un garage et un parking privatif complètent cet appartement.
--Belles finitions - chauffage au sol - volets motorisés- carrelage porcelanosa
-- Vous recherchez un logement neuf avec jardin privatif dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!
Composition:
-- 1 entrée avec placard intégré.
-- 1 espace salon/séjour/cuisine de 28 m2 donnant sur la terrasse et son jardin privatif
-- Cuisine neuve aménagée en 2025
-- 2 chambres (13,50 m2 et 10,47m2)
-- 1 salle de bain avec baignoire et vasque
-- 1 toilette séparé
Autres informations:
- RT 2012
- Très bien isolé, double-vitrage avec volets motorisés
- Chauffage au sol individuel au gaz
- Adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
--Jardin privatif et cloturé
-- Bien soumis à la copropriété
- La copropriété est composée de 22 lots -- Charges courantes/an de copropriété: eur 941 /an, soit 78 eur / mois (incluant l'eau, electricité parties communes, assurance) - prévisionnel
Profitez des nombreuses commodités qu'offre la ville de Brumath : médecins, pharmacies, restaurants, commerces de proximité, cinéma, centre sportif et associatif, mais aussi l'école maternelle, primaire et le collège.
Accès autoroute et gare.
-- Contactez Sandrine ROTH au03 88 89 80 86 ou06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -