Local commercial - 48 m² à Bruguières

Iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : NOUVEAU EN EXCLUSIVITE SUR BRUGUIERES IDEAL INVESTISSEUR Locaux d'activité à vendre sur la commune pour activité type profession libérale (actuellement libres) ou projet d'investissement locatif Activités antérieures : cabinet de psychologie et d' osthéopathie) En plein coeur de lotissement, au calme, le bâtiment bénéficie de nombreuses places libres de stationnement pour les clients dans la rue. Il est vendu avec 2 places de stationnement sur un parking sécurisé et fermé en plein air. Le local professionnel est divisé en 3 zones principales : il bénéficie d'une salle d'attente de 7 m² environ avec baie vitrée avec un accès toilettes et lave main. Un 1er cabinet de 14 m² environ à gauche et un couloir desservant également un second de plus de 18 m² environ avec un puits de lumière. Le chauffage est une pompe à chaleur gainable, les pièces sont en bon état. Petite copropriété de 10 lots avec seulement 226€ de charges annuelles. La taxe foncière est d'environ 900€ à l'année. Les + : - Lumineux - Aucun travaux. - Calme / lotissement - Faibles charges de copropriété - Local permettant différents agencements possibles Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles (ID 73147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 920756707 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.