Terrain constructible - 1 100 m² à Brugheas

Vous recherchez un terrain pour bâtir la maison de vos rêves ?
Ce terrain constructible d'environ 1 000 m², situé au hameau du Bois Randenais à Brugheas, offre une belle opportunité pour un projet sur-mesure.

Caractéristiques principales
- Largeur : 11 m – Profondeur : 96 m
- Surface constructible : env. 1 000 m²
- Zone AU2 – Emprise au sol possible : 250 m²
- Viabilité au bord du terrain
- Étude de sol déjà réalisée

Un cadre idéal pour vos projets
Selon les règles d'urbanisme, plusieurs configurations sont possibles :
- Maison familiale R+1 (120 à 150 m²) avec grand jardin privatif
- Maison de plain-pied en L avec garage (120 à 140 m²), patio central lumineux
- Maison avec annexe/atelier indépendant (25–35 m²), idéal pour le télétravail ou une activité artisanale

Localisation
Situé dans un environnement paisible, à proximité de Vichy et de toutes commodités, ce terrain représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie ou pour un investissement immobilier.

Un lieu où chaque mètre carré vous inspire à construire l'avenir que vous imaginez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 44 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : 0656692788, E-mail : jeanne.williams@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201