Appartement - 60 m² - 3 pièces à Bruges

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : PARC AUSONE – BIEN RARE AVEC TERRASSES PANORAMIQUES Dans un environnement privilégié, au cOEur d’un parc arboré et à l’abri de toute nuisance, découvrez ce superbe appartement T3 aux prestations soignées, offrant un cadre de vie rare et recherché. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de réception, élégante et baignée de lumière, accueille un salon-séjour prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur trois terrasses totalisant 45 m², véritables espaces de vie à ciel ouvert. Ces extérieurs d’exception invitent à la détente, à la convivialité et offrent une vue dégagée et apaisante sur le parc, sans vis-à-vis. L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres avec rangements intégrés, dont une bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Ce bien est complété par une place de stationnement couverte et sécurisée ainsi qu’un local à vélos. L’équilibre parfait entre nature et proximité immédiate des commodités dont le tramway permettant de rejoindre rapidement Bordeaux. ✨ Une adresse confidentielle, un cadre de vie privilégié, un bien rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.5€ par mois (soit 966 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.