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Maison - 96 m² - 5 pièces à Bruc-sur-Aff

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167 000 €
96 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Située sur la commune de Bruc-sur-Aff, en pleine campagne, cette maison bénéficie d'un emplacement au cœur du triangle La Gacilly – Pipriac – Val d'Anast, offrant calme absolu et environnement naturel privilégié.

Maison individuelle de 96 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet, sur un terrain de 8 400 m².

La maison se compose :
• Salon-séjour lumineux de 34 m²
• Cuisine ouverte de 9 m²
•Deux chambres de plain-pied
• Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée
• À l'étage : deux chambres mansardées et une petite mezzanine

Caractéristiques techniques :

• Toiture en ardoise en bon état
• Menuiseries récentes en double vitrage
• Assainissement individuel par micro-station aux normes
• Chauffage électrique, complété quasi exclusivement par un insert bois
• Récupération d'eau de pluie : 30 m³

Dépendances :
Atelier / garage de 27 m²
Bergerie de 30 m²

Extérieurs :
Grand terrain adapté à la permaculture
Espaces favorables à l'élevage d'animaux
Cadre rural sans nuisances, tranquillité +++

Bien rare sur le secteur, idéal projet de vie à la campagne, autonomie, nature et espace. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf.940877

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 96 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 96 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 34 m²
  • Sous-sol
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Balcon
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Insert, Électrique
  • Année de construction :
    1970
  • État :
    Quelques rafraichissements, Intérieur : Inconnu
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    700 €
Synthèse
Maison à Bruc-sur-Aff
167 000 €
Surface : 96 m²
Prix au m² : 1 740 €
Transaction :
Achat
Référence :
340939914641
Date de publication :
Aujourd'hui à 12:38
Contacter l'annonceur
Maison - 96 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Aurélien LE GAL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
321
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 janvier 2026
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