Maison - 145 m² - 6 pièces à Broons

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263 125 €

145 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Dans une rue calme, un peu à l'écart du centre ville, vous apprécierez cette jolie maison familiale néo-bretonne rénovée avec extension et offrant une surface habitable au sol de 165 m² à laquelle s'ajoute un sous-sol et un garage attenant. Le tout sur une parcelle de 950m². Au 1er étage vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur un séjour/salon de plus de 46m² . Une cheminée ouverte permet d'accueillir votre futur poêle à bois. Egalement sur ce niveau un wc, une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative. Au 2ème étage, un grand palier dessert une salle de bains avec wc et 3 grandes chambres lumineuses avec pour chacune d'elles un coin dressing. Le sous-sol aménagé offre un lieu de vie supplémentaire avec une réserve, un espace chaufferie , un coin buanderie, un wc et une grande pièce à aménager pour laisser libre cours à votre imagination (salle de sport, studio indépendant, activité professionnelle...) Un puit artésien complète ce bien et permet d'alimenter le lave linge et les wc via une installation mixte. A visiter sans tarder ! A 20 mns de Dinan et Lamballe dans le charmant village de Broons , à 2mns de la RN12 reliant Rennes-saint -Brieuc et de la Gare, avec toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, collèges, ...) DPE : D Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .
Points positifs : - Lieu (rue calme proximité stade foot et gymnase)- Spacieuse (4 chambres et grand séjour)- Rénovation faite (isolation, fenêtres et élec.)- possibilité dé récupérer le conduit de la cheminée ds la cuisine pour mettre poêle à bois ou granul ds le salon

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
145 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 145 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, penderie
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, au sol 21.33 m² dont placards
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, au sol 14.00 m² dont placards
Chambre 4 : Surface de 13 m², rdc, au sol 11.85 m² dont placards
Cuisine de 21 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 1er étage, (cheminée ouverte (four, plaque induction, micro ondes, lave vaisselle, frigo intégré) jardin
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, au sol 8.42 m²
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, attenante à la chambre
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : Rdc, dans salle de bains
Toilette 3 : Surface de 1 m², rdc
Salon / Séjour de 46 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, dont chaufferie
Réserve de 19 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Balcon
Servitude
2 Parkings
Garage de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, attenant + grenier au dessus

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Style :

Néo-Breton
Année de construction :

1970
État :

Intérieur : Renove, Extérieur : A rafraichir
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Vue :

jardin et rue
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3