Appartement - 91 m² - 4 pièces à Bron

La Team MAUGÉ vous propose :

Cet appartement spacieux et lumineux idéalement situé à Bron, offrant une superficie généreuse de 91m². Vous pourrez également profiter de 2 balcons dont un de 10m², donnant sur le parc arboré et verdoyants de la résidence.

Ce bien se distingue par son agencement optimisé (espace nuit distinct de l'espace jour), et sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun (bus et tramway) et les écoles. Vous bénéficierez d'un accès privilégié au parc du Fort de Bron.

️Disposition :
- Entrée avec placard de 5,27m²
- Salon/séjour de 26,79m²
- Cuisine séparée de 9,71m²
- Salle d'eau de 4,08m²
- Couloir de 6m² avec grand placard mural
- 3 chambres de 11,68 ; 12,22 et 12,88m²
- Balcons de 10m² et 4m² environ

️Caractéristiques du bien :
- Copropriété de 1997
- Superficie de 91m²
- Balcons de 10m² et 4m² environ
- Vue dégagée sur le parc de la copropriété sans vis-à-vis
- Caves de 3,37 et 2,14m²
- Garage de 13,48m² en sous-sol possible (en sus pour 18.000€ TTC)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chaudière individuelle au gaz
- Résidence soignée avec ré arborisation et ravalement de façade récents
- Proche groupe scolaire Alsace Lorraine, lycée Jean Paul Sartre et Parc du Chêne
- Charges de 550€/trimestre
- Copropriété de 50 lots à usage d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière de 1 571€
- DPE 119 (C), GES 14 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1 090€ et 1 530€ par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Élodie MAUGÉ
Agent immobilier

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier