Appartement - 69 m² - 3 pièces à Bron

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20720

EXCLUSIVITÉ – BRON MAIRIE | EMPLACEMENT PREMIUM

Idéalement situé au cœur de Bron, à deux pas de la mairie, du marché et des commerces, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m², offrant confort, luminosité et accessibilité.

Situé au 1er étage d'une résidence récente (2003), fermée et sécurisée, ce bien se compose d'une entrée avec placard et porte blindée desservant un agencement fonctionnel.

La pièce de vie propose un séjour lumineux de 22 m² et une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale de plus de 30 m²
L'ensemble donne accès à un balcon exposé plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée avec sa grande baie vitrée.

Côté équipements :

Belle salle de bains avec double vasque

Grand WC indépendant aux normes PMR

Espace nuit

Vous trouverez deux belles chambres confortables de plus de 11,5 m², toutes deux exposées plein sud et équipées de deux placards intégrés chacune.

Un emplacement recherché

À proximité immédiate :

Parc de Parilly,

Écoles et universités,

Hôpitaux,

Centre de congrès EUREXPO

Tramways T2 et T5 – arrêt Hôtel de Ville au pied de l'immeuble

Commerces, marché et services accessibles à pied

Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité.

Une cave complète ce bien.

Opportunité rare sur le secteur.
A saisir rapidement,

Informations financières :
La taxe foncière est de 925 €
Les charges sont de 70 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 600 €
Montant maximum : 870 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/