Studio - 18 m² - 1 pièce à Bron

Découvrez ce charmant studio de 18 m², niché au 1er étage d'une résidence étudiante récente à Bron, construite en 2010. Cet espace optimisé offre une salle de bains privative avec toilettes, idéal pour un étudiant ou un jeune actif en quête de praticité. La résidence, bien entretenue, met à disposition des services tels qu'une laverie et un espace de détente commun, parfaits pour faciliter le quotidien. Une place de stationnement est également disponible à la location, ajoutant une touche de confort supplémentaire.

Ce bien est sous bail commercial dans le cadre du régime LMNP, générant un revenu locatif annuel de 3 400 euros, ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif attrayante. Sa proximité immédiate avec la faculté Lyon 2 Parilly en fait un choix stratégique pour les étudiants.

La localisation est un véritable atout, avec le tramway T2 à quelques pas et l'arrivée prochaine du tramway T8 qui améliorera encore l'accessibilité vers Lyon et ses environs. Le parc de Parilly, à proximité, offre un cadre verdoyant pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air. De plus, le centre commercial Porte des Alpes et les accès autoroutiers sont facilement accessibles, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 18 m²
- Étage : 1er sur 2
- Chauffage : collectif individuel
- DPE : D
- Taxe foncière : 360 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.