Studio - 18 m² - 1 pièce à Bron

Situé à Bron, ce studio de 18 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence étudiante récente, bien entretenue, avec laverie, espace de détente commun et possibilité pour le locataire de louer en supplément une place de stationnement. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel avec salle de bains et toilettes privatives, au sein d'un immeuble de 2 étages construit en 2010. Le bien est sous bail commercial, dans le cadre du régime LMNP, avec un loyer annuel de 3 400 euros, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment grâce à la proximité de la faculté Lyon 2 Parilly.

La résidence bénéficie d'un environnement pratique, à proximité du tramway T2 et du futur tramway T8, facilitant les déplacements quotidiens vers Lyon et les communes alentour. Le parc de Parilly est également tout proche, offrant un vaste espace de verdure et de loisirs. On profite aussi de la proximité du pôle commercial Porte des Alpes et des accès autoroutiers, pour un quotidien facilité.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 360 euro
- DPE : D
- Mode de chauffage : collectif individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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