Appartement - 81 m² - 10 pièces à Bron
Description :
Appartement en Colocation à Bron
Localisation du bien :
L'appartement est situé dans une copropriété dans le secteur de Bron Terraillon.
Situé :
À 5 min du Tramway T5 qui dessert Grange Blanche (fac de Médecine)
À 5 min du Lycée Jean-Paul Sartre
À 5 min du Campus Universitaire Gustave Eiffel
Descriptif du bien :
Appartement en colocation comprenant 4 chambres louées, 1 salle de bain, 1 WC, un balcon, une cave et une place de parking.
Le DPE est en F (la loi climat et résilience ne s'appliquera qu'en 2028).
Le diagnostic recommande :
- d'installer une VMC hygroréglable type B et reprise de l'étanchéité à l'air de l'enveloppe
- l'isolation du mur en béton banché d'épaisseur 30 cm avec un doublage rapporté non isolé donnant sur l'extérieur
Analyse de la Rentabilité :
- Prix de vente HAI : 195 900 €
- Frais de notaire estimés : 14 700 €
- Prix Acte En Main : 210 600 €
- Revenus Locatifs annuels Hors Charges : 19 536€ / an
- Taxe Foncière (2023) : 1058€
- Rentabilité AEM : 8,77% !
Les plus :
- Gestion des rotations de locataires possible !
- Emplacement idéal pour les étudiants et jeunes actifs
- Pas de vacance locative, demande forte
- déficit foncier possible (rafraîchissement peintures, rafraîchissement salle de bain, isolation, création d'une salle d'eau)
Énergie et eau :
Type de chauffage : Collectif
Nature du chauffage : Gaz
Mode de chauffage : Sol
Eau chaude : Ballon électrique
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Votre conseiller : Jordan Lopez
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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10 pièces
-
81 m²Informations complémentairesSurface habitable : 81 m²
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4 Chambres
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Cuisine séparéeInformations complémentairesSéparée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 16 m²
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Cave
L'extérieur :
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Balcon
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Parking extérieurInformations complémentairesExtérieur
Autres :
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Chauffage :Collectif
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Année de construction :1974
-
Étage :4ème étage
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :516
Localisation :
Performance énergétique :
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