Appartement - 59 m² - 3 pièces à Bron

Votre agence Orpi Roosevelt Immobilier à Bron vous propose ce très bel appartement T3 de 59,85 m² avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing récente (2012), fermée et sécurisée, au cœur d'un quartier résidentiel recherché.

Cette résidence intimiste de deux étages, parfaitement entretenue, privilégie le calme et la qualité de vie, avec de nombreux espaces verts offrant un environnement particulièrement agréable.

Vous apprécierez la proximité immédiate du parc de Parilly, ainsi que l'accès rapide à l'ensemble des commodités : commerces, transports et grands axes.
Accès direct au tramway T2, aux bus 26, 52 et 93, et à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en seulement 20 minutes.

La proximité du campus de l'Université Lumière Lyon 2 constitue également un atout majeur, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

L'appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une double exposition, lui conférant une belle luminosité naturelle.

Il se compose de :

un hall d'entrée,

une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour,

un séjour lumineux avec accès à une terrasse couverte de 7,20 m², exposée plein Sud, sans vis-à-vis,

deux chambres, chacune équipée de placards intégrés,

une salle de bains,

un WC indépendant.

Les nombreux rangements viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de ce bien.

La construction récente garantit une excellente isolation thermique et phonique, assurant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques.
Aucun gros travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Chauffage individuel électrique
Charges mensuelles : 115 €, incluant l'entretien des parties communes et le fonds de travaux loi ALUR
Appartement vendu libre de toute occupation
Taxe foncière : 773 € / an

Visite virtuelle disponible sur demande

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre conseiller Orpi Roosevelt Immobilier.----------------------------------

Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations
Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes.

Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron.
Référence agence : 2306