Maison - 123 m² - 5 pièces à Brix

ANCIEN CAFÉ - 4 CHAMBRES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - GARAGE - TRAVAUX À PRÉVOIR

Au coeur du bourg de Brix, venez découvrir cet ancien café à rénover et au très fort potentiel.
Pour une habitation ou un commerce, ce bien vous offre de nombreuses possibilités de rénovation.

Édifié sur une parcelle constructible d'environ 700m², cet ensemble immobilier de 123m² habitables se compose au rez-de-chaussée :
d'un très spacieux salon - salle à manger lumineux, desservant une grande cuisine donnant sur une arrière cuisine.
Ce niveau se complète par un dégagement, WC.
L'accès au jardin peux se faire via l'arrière cuisine ainsi que le dégagement.

Au 1er étage, vous y retrouverez 3 chambres, un bureau, et une salle de bains.
Possibilité d'y configurer une suite parentale.

Au 2ème étage, un beau grenier pouvant être aménagé en une très grande chambre.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage avec l'espace pour y stationner un véhicule.
Un abri bois vient compléter cette dépendance.

L'harmonie de cet ensemble est assuré par beaucoup de tranquillité, tout en étant au pied des commodités.

SON GROS + : Toiture en ardoise neuve.

Cette annonce référence 294275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020.

Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 374 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr