Maison - 105 m² - 5 pièces à Brives-Charensac

En exclusivité, nichée au coeur d'un secteur résidentiel calme et très recherché de Brives-Charensac, cette charmante maison exposée sud-ouest vous séduira par son cadre de vie paisible, familial et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités (bus, commerces, gare, écoles...).
Proposée au prix de 249 000 EUR HAI, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 148 m2, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre et recevoir.
Avec environ 105 m2 habitables, la maison offre un agencement fonctionnel et agréable, complété par une piscine extérieure au sel, réalisée en 2019, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin vient parfaire les extérieurs, pensés pour la détente et la convivialité.
Une maison aux espaces bien pensés :
Rez-de-chaussée en rez-de-jardin

Garage double
Espace atelier indépendant
Hall d'entrée avec placard
Une chambre avec placard
Espace pouvant être utisé en cuisine d'été ou buanderie
WC indépendant
Chaufferie

À l'étage (également accessible par un escalier extérieur donnant sur le jardin)

Belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse équipée d'un store
Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès terrasse
Salle d'eau avec WC
Deux chambres avec placards
Cellier / dressing pratique et fonctionnel

Prestations et confort :

Chauffage au gaz de ville (chaudière récente de Décembre 2024)
Système électrique de 2020-2021
Charpente traitée (environ 2005)
Toiture entretenue (Tuiles nettoyées, traitées et imperméabilisées)
Isolation comble
Menuiseries PVC double vitrage
Raccordement au Tout-à-l'égout
Détecteurs de fumées installés

Coup de coeur assuré par son emplacement, son exposition idéale, son terrain généreux avec piscine et son fort potentiel. Cette maison a accueilli une famille pendant de belles années et ne demande qu'à en recevoir une nouvelle pour écrire la suite de son histoire.

Elle vous attend, J'ai hâte de vous la faire découvrir lors d'une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -