Immeuble - 225 m² à Brive-la-Gaillarde

Immeuble de rapport en pierre - Centre-ville de Brive-la-Gaillarde

Idéalement situé en plein coeur de Brive-la-Gaillarde, cet immeuble de rapport en pierre de brasier constitue une excellente opportunité d'investissement.
L'immeuble se compose de :
Un local commercial loué en rez-de-chaussée, offrant une rentabilité immédiate
Trois appartements de type T2 aux étages, dont deux actuellement loués et un appartement libre.
Le rapport locatif annuel s'élève à 26 687 €, offrant un rendement intéressant dans un secteur recherché.
Le gros oeuvre est en excellent état, garantissant un investissement serein.
Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine.
À découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 698.00 et 946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.