Maison - 84 m² - 3 pièces à Brive-la-Gaillarde

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de ville construite en pierre et couverte en tuiles située dans un quartier recherché proche des lycées et à seulement quelques minutes du centre ville de Brive, alliant le charme de l'ancien et le confort de la vie moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon convivial, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.
À l'étage, la maison dispose de deux jolies chambres, d'un bureau pouvant facilement faire office de troisième chambre, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
A noter que cet ensemble est équipé d'une clim réversible, d'une chaudière récente et de double vitrage sur toute la maison.
Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : espace de rangement conséquent, atelier ou garage selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse intimistes, avec un beau potentiel d'aménagement, parfaits pour créer un véritable cocon en coeur de ville.
? Un bien plein de charme, idéal pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.