Appartement - 42 m² - 2 pièces à Brive-la-Gaillarde

À vendre - Appartement T2
Quartier des Lycées - Brive-la-Gaillarde
Idéal investisseur
Situé dans le très recherché quartier des Lycées à Brive-la-Gaillarde, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces et commodités.
Descriptif du bien :
Surface habitable : 42,21 m²
Séjour lumineux
Une chambre d'environ 11 m²
6? étage avec ascenseur
Cave privative
Stationnement sécurisé
Atouts pour l'investissement :
Locataire en place depuis de nombreuses années, offrant une excellente stabilité locative
Loyer mensuel : 466 € charges comprises, se décomposant comme suit :
360 € de loyer hors charges
106 € de provisions pour charges
Charges trimestrielles de copropriété : 521 €, comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes
Dont 393 € récupérables auprès du locataire
Cet appartement constitue une opportunité rare pour un investisseur, avec un bien déjà loué, situé dans un secteur recherché et occupé par un locataire sérieux.
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Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.