Appartement - 44 m² - 2 pièces à Brive-la-Gaillarde

Iad France - Mathieu Dézier (06 37 63 98 50) vous propose : Magnifique opportunité d'investissement dans un environnement sain et sans tracas de syndicat (syndic bénévole géré depuis de nombreuses années : charges : 21€ / mois). Actuellement loué 500€ / mois. Ce charmant bien de type T2, situé dans une petite copropriété de seulement six logements, offre un espace de vie confortable avec ses 44 m² : situé au 1er étage, vous découvrirez une entrée, un séjour, une chambre avec vue sur une cour intérieure calme, une SDE, et une cuisine ouverte équipée. La taxe foncière s'élève à 850€ par an. De plus, le chauffage et l'eau chaude sont alimentés au gaz de ville, en gestion individuelle, garantissant une gestion autonome des dépenses. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. À noter : de petits travaux d'isolation seront à prévoir, pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique de cet appartement. (devis en cours). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21.33 € par mois (soit 255.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Dézier EI (ID 80144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 953053568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.