Appartement - 100 m² à Brioude

Rare opportunité au coeur de Brioude : boulangerie avec murs commerciaux et fonds de commerce, idéale pour un artisan souhaitant s'installer immédiatement tout en bénéficiant d'un important potentiel immobilier.
Le commerce activité prête à exploiter
Le fonds de commerce ainsi que la partie professionnelle ont été entièrement réhabilités et permettent une reprise rapide de l'activité.
Composition des espaces professionnels :
Surface de vente / boutique : 24 m2
Salle de pause : 11,6 m2
Four : 16 m2
Fournil : 24,7 m2
Vestiaire : 7 m2
Cave voûtée
Cour intérieure
Garage : 17,7 m2
Partie habitation / investissement locatif
L'ensemble comprend également plusieurs volumes habitables à valoriser :
Deux plateaux d'environ 60 m2 chacun, à rénover en totalité
Au-dessus de la boutique, deux plateaux supplémentaires de 24 m2 chacun permettant la création d'un autre appartement, duplex ou logement complémentaire selon projet
Les atouts du bien
Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce
Outil de travail fonctionnel et rénové
Emplacement intéressant avec clientèle locale
Fort potentiel locatif après travaux
Projet idéal artisan + investissement patrimonial
Possibilité de créer plusieurs logements en complément de l'activité
Garage et cour, rares en centre-ville
Idéal pour première installation, projet familial ou investisseur souhaitant mixer commerce et revenus locatifs.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mon @gence Immobilière.