Maison - 135 m² - 5 pièces à Brionne

À la recherche de calme, d'espace et de potentiel ? Découvrez cette maison d'habitation, alliant le charme de l'ancien et modernité, d'environ 135 m², nichée à l'extrémité de la commune de Brionne. Située dans un environnement privilégié et paisible, elle offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité immédiate des transports scolaires. Une maison chaleureuse : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce palière faisant office de salon cosy. Deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une mezzanine (idéale pour un espace bureau ou lecture). Une salle d'eau et un WC séparé. Un extérieur aux multiples possibilités : Le point fort de cette propriété ? Son terrain de 3 728 m². Prenez de la hauteur : Le terrain, présentant un relief naturel, offre une vue imprenable et totalement dégagée sur la vallée. C'est l'endroit parfait pour profiter du calme absolu. Un investissement stratégique (Terrain constructible) : Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les projets familiaux : Le terrain est divisible et entièrement constructible. Un Certificat d'Urbanisme (CU) positif a déjà été délivré pour la construction d'une seconde habitation. N'hésitez plus et venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée MERCIER, Tél. : 06 26 15 74 91, E-mail : dorothee.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 914 334 941.