Maison traditionnelle - 110 m² - 7 pièces à Brionne

Votre agent Laurène Vimard vous propose à la vente cette MAISON TRADITIONNELLE de 110 m2 habitables – VIVABLE DE PLAIN-PIED avec son DOUBLE GARAGE, et ses DEPENDANCES.

***Ses ATOUTS : FONCTIONNELLE, PROCHE DES COMMODITES et PRETE A ETRE PERSONNALISEE AU GRE DE VOS ENVIES !

La maison se compose ainsi.

*Au Rez-de-chaussée :
ENTREE sur une PIECE DE VIE de 42 m2 équipée d'un POÊLE A GRANULES. Une CUISINE OUVERTE AMENAGEE et EQUIPEE. Un couloir dessert la partie nuit qui se compose de 3 CHAMBRES, une SALLE DE DOUCHES, un WC INDEPENDANT et une LAVERIE avec point d'eau (disposant d'un accès vers l'extérieur également).

*A l'étage :
Une partie des combles est actuellement isolé et aménagé en 2 pièces pouvant servir de chambres complémentaires, de bureau ou d'espace de loisirs.

*Cave partielle depuis l'intérieur de la maison.

*** A l'extérieur :
*Un DOUBLE GARAGE de 45m2 avec portes motorisées disposant de combles (aménagés avec un plancher pour stockage),
*Un GARAGE attenant de 15m2,
*Une DEPENDANCE de 21m2 avec charreterie fermée.
*Un CHENIL avec point d'eau.
*Un POTAGER.

*** COTE TECHNIQUE :
*Chauffage par un poêle à granulés et convecteurs électriques en complément.
*Production d'eau chaude par un cumulus électrique.
*Système de filtration et d'adoucisseur d'eau.

A VISITER SANS TARDER !!

Avis de votre agent : 'Maison très bien équipée et entretenue, idéale pour une grande famille ou un projet évolutif !'

Cette annonce référence 315708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032.

Prix du bien : 209 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2134.00 € et 2888.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr