• Villa - 113 m² - 4 pièces
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538 000 €
113 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Située à Brindas, à proximité du collège Georges Charpak et à quelques minutes seulement du centre et de ses commodités, cette maison de plain-pied élevée sur un sous-sol semi-enterré offre 113 m² habitables sur une belle parcelle paysagée et parfaitement entretenue de 2 413 m², sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de 36 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
Les combles, déjà isolés et posés sur dalle béton, sont aménageables, offrant un réel potentiel d'évolution.
En sous-sol : garage, cave et espaces de rangement.

Côté confort, la maison affiche un excellent DPE en C, grâce à un entretien rigoureux et à de nombreux travaux réalisés au fil des années :
– Isolation extérieure (1978)
– Isolation de la toiture (2011) avec pose de deux Vélux solaires
– Chaudière Frisquet haut rendement (2023)
– Remplacement complet des menuiseries (2022)
– VMC Atlantic (2020)
– Aspirateur centralisé Duovac (2016)
– Aménagement des extérieurs, portail, clôture et chemin d'accès (2018)

Le tout dans un secteur recherché, calme et verdoyant, bénéficiant d'un PLU actuellement en révision, offrant ainsi des perspectives d'évolution intéressantes.

Une visite virtuelle est disponible.
Référence agence : 506

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 113 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 113 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    correct
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 306 €
Synthèse
Villa à Brindas
538 000 €
Surface : 113 m²
Prix au m² : 4 761 €
Transaction :
Achat
Référence :
OD79-3GF-KEL
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 113 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence De La Place
Agence De La Place
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
122
kWh/m²/an
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 octobre 2025
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