Maison - 155 m² - 6 pièces à Brimeux

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à seulement 10 minutes de Montreuil-sur-Mer et à 25 minutes des plages. Niché sur un vaste terrain de 2 500 m², ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs et artisans en quête d'un projet ambitieux.

La maison principale, d'une surface généreuse de 153 m², vous accueille avec une cuisine ouverte et équipée, s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 45 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC séparé, une salle d'eau, une buanderie et un cellier. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec sanibroyeur et cinq chambres, dont une spacieuse de 30 m² avec arrivée et évacuation d'eau, donnant accès à une terrasse orientée plein sud.

Les prestations de la maison incluent des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, un système de chauffage par pompe à chaleur réversible air/air, un poêle à bois, des radiateurs électriques, et un ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires. Une cave sèche offre un espace de rangement supplémentaire.

Le local commercial de 118 m², actuellement inoccupé, est prêt à accueillir de nouveaux projets. Il est chauffé par une pompe à chaleur réversible et dispose d'une réserve de 8 m². Le cabinet médical de 77 m², loué à 701 €/mois, assure un revenu locatif stable grâce à une locataire de longue date.

Le hangar de 360 m², dont 240 m² sont fermés sur dalle béton, était autrefois un garage de mécanique et carrosserie. Il est équipé en électricité et comprend un petit local de 30 m², idéal pour un bureau ou un espace de stockage. D'autres petites dépendances sur le terrain offrent encore plus de possibilités d'aménagement.

Cet ensemble immobilier, situé dans un cadre paisible et stratégique, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser le bien selon vos envies.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 155 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1975
- Surface du jardin : 2 500 m²
- Nombre de garages : 1
- Nombre de parkings : 3
- Consommation énergétique : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.