Maison - 153 m² - 7 pièces à Brimeux

Demerville Immobilier vous propose un ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour investisseurs, artisans ou porteurs de projets professionnels.

Maison d'habitation – 153 m²

Rez-de-chaussée : cuisine ouverte aménagée donnant sur une spacieuse pièce de vie de 45 m² lumineuse et conviviale, salle de bains, salle d'eau, WC séparé, buanderie et cellier.

Étage : 5 chambres dont une grande chambre d'env. 30 m² avec arrivée d'eau et accès à une terrasse exposée plein sud, salle d'eau avec sanibroyeur.

Confort moderne : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, ballon thermodynamique avec panneaux solaires, cave sèche.

Local commercial – 118 m² (libre)

Un espace vaste et modulable avec réserve, chauffé par pompe à chaleur réversible, idéal pour développer une activité professionnelle ou l'adapter selon vos besoins.

Hangar – 360 m²

Ancien garage mécanique, comprenant 240 m² fermés sur dalle béton et 120 m² ouverts. Équipé en électricité, avec fosses, cuve à huile, box à chevaux et un bureau/atelier de 30 m². Dépendances supplémentaires sur le terrain.

Points forts :

Un ensemble complet et polyvalent (habitation + activité professionnelle).

Belle visibilité et grand terrain.

Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

une belle opportunité de créer un projet sur mesure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie DEMERVILLE - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE-SUR-MER 849754379