Maison - 131 m² - 5 pièces à Brillac

Maison individuelle de plain-pied (rénovée dans son ensemble, DPE : C et A)) dans un charmant village. 131 m² de surface habitable, 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 cuisine équipée, 1 garage et 1 grande terrasse sans vis-à-vis. 1 cuisine équipée de 16,70 m² (1 plaque 4 gaz, 1 hotte, 1 ilot central, 1 four et des placards) avec 1 accès direct sur 1 terrasse de 25 m² environ, 1 dégagement et 1 arrière cuisine de 17 m² (1 cumulus de 25 l), 1 salle à manger de 24,50 m² (1 poêle à granulés), 1 salon de 18,70 mù2, 1 couloir de 3,10 m², 2 chambres (16,20 et 10,80 m²), 1 suite parentale de 15,10 m² avec 1 dressing et 1 salle d'eau de 4,10 m² (1 vasque sur meuble et 1 cumulus de 200 l), 1 salle d'eau de 4,60 m² (1 vasque sur meuble et 1 sèche-serviette) et 1 WC de 1,50 m². 1 mezzanine de 14 m² avec 1 espace bureau et salle de jeux. attenant à la maison, 1 toit de 4,60 m² pour le stockage des sac de granulés. à la porte d'entrée, 1 auvent de 12,10 m² et sur l'arrière de la maison, 1 terrasse de 25 m² environ (sans vis à vis). non-attenant à la maison, 1 garage de 66 m² environ. ANC conforme. Brillac est une charmante commune où vous avez tous les services de proximité (pharmacie, école primaire, un village de vacances avec piscine, une maison de retraite, épicerie, boulangerie, station essence, bar tabac ... Vous êtes à 15 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h, capitale des chants et danses folkloriques) où vous avez tous les services d'une ville moyenne (hôpital, collège, lycée...). à 15 mn de St Junien (87 200) ville de 12 000 habitants ... et proche de Bellac ... une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr