Maison traditionnelle - 117 m² - 6 pièces à Brignoles

Maison familiale avec jardin plein sud - Fort potentiel
Située dans un lotissement calme, cette maison jumelée d'un seul côté est édifiée sur un terrain de 473 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un espace salle à manger / salon lumineux, offrant un cadre de vie convivial.Cet espace de vie communique avec un grand garage actuellement aménagé en buanderie, offrant un beau potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou autre pièce selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez :
Trois belles chambres,
Un bureau,
Une salle de bain avec WC.
Confort et prestations
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants,
Maison saine et bien entretenue,
Chauffage actuellement au fuel, impactant le classement énergétique (DPE : E). L'installation d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du logement, tout en offrant un confort optimal été comme hiver.
Extérieurs
La maison bénéficie d'un agréable jardin plein sud de 473 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Travaux
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, sans gros oeuvre ni travaux structurels. Le bien présente un excellent potentiel de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3748.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Sabrina SAUVAIGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501058002.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr