Villa - 131 m² - 5 pièces à Brignoles

Achat Villa dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés et paisibles de Brignoles, à quelques minutes du centre et des commodités, découvrez cette élégante villa de style provençal, exposée sud-ouest et bénéficiant d'un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur un magnifique parc arboré et entièrement clos d'environ 6 000 m² en zone naturelle, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et art de vivre provençal.
Des volumes généreux et lumineux
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour recevoir famille et amis.
Un garage attenant de 21 m² ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux belles superficies, toutes équipées de rangements, une spacieuse salle d'eau de plus de 9 m² et un WC indépendant.
Confort et prestations de qualité
La villa bénéficie d'équipements assurant un confort optimal toute l'année :
Pompe à chaleur, Climatisation réversible, Cheminée à foyer ouvert, Alimentation par forage (lampe UV et adoucisseur) et assainissement individuel conforme.
Un extérieur dédié à la détente avec un jardin paysager accueille :
Une piscine aux dimensions généreuses avec vue dégagée, Un pool house d'environ 22 m², Une élégante terrasse, Un espace barbecue avec four à pizza, Un potager et des arbres fruitiers, Portail électrique.
Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.
Une propriété rare sur le secteur, conjuguant calme absolu, volumes et proximité immédiate des commodités.
A visiter sans attendre....

Cette annonce référence 315024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015.

Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr