Maison - 129 m² - 4 pièces à Brignoles

Iad France - Sandrine Jullian vous propose : À LOUER LOCATION MEUBLEE A L'ANNEE Hameau les Censiés - A quelques minutes de Brignoles et de ses commodités MERCI DE LIRE L'ANNONCE ENTIEREMENT AVANT DE ME CONTACTER - PAS SERIEUX S'ABSTENIR ! VILLA T5 sur 2 niveaux de 130 m², avec PISCINE entièrement meublée, sur un terrain clôturé partiellement, Maison de 1995, comprenant en rez-de-jardin : - une entrée - un wc indépendant avec lave-main, - un séjour avec cheminée POLYFLAM, - un salon, - une cuisine équipée avec îlot central, - 2 chambres avec placard à portes coulissantes, - une salle de bain avec douche, baignoire et broyeur, - une buanderie, - une terrasse accessible du séjour, de la cuisine et des chambres, Au 1er étage une suite parentale avec salle de douche et wc. Le terrain arboré de 2.400 m² accueille une terrasse, plusieurs stationnements, un garage, une piscine et un pool-house avec cuisine d'été ! IL EST CLÔTURÉ PARTIELLEMENT et ne peux pas l'être entièrement, Prestations : - Pompe à chaleur AIR / EAU, - Piscine COQUE 4X8 avec bâche à barres, - Fibre optique, - Cheminée Polyflam, - Eau de ville, - Tout à l'égout, - Portail électrique, - Double vitrage bois, Toutes les photos sont disponibles sur mon site. CONDITION PARTICULIERE : s'occuper du chat des propriétaires CACHOU qui restera présent dans les lieux (traitement médicamenteux, visites chez le vétérinaire et les frais de garde maximum 5 semaines / an seront pris en charge par les propriétaires). Loyer hors charges : 1.250 € La provision pour charge mensuelle de 230 € comprenant : - Consommation d'eau froide, - Taxe d'ordures ménagères, - 2 passages / an d'un Pisciniste (Mise en route et hivernage) - 2 passages / an d'un Jardinier (taille) - Entretien de la pompe à chaleur. Dépôt de garantie : 2.500 € Visites sur dossier uniquement : le samedi 13 décembre 2025, Justifier 3x le montant du loyer et des charges (demandé par la garantie loyers impayés). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1480.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 230.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 925 euros (soit 7€ / m²).