Bastide - 177 m² - 5 pièces à Brignoles

Christophe MORTREUX - SAFTI Immobilier vous présente une adresse comme on en voit peu : une élégante bastide provençale du XIX ? siècle, confidentielle et pleine de caractère, située à seulement quelques minutes du cœur de Brignoles. Derrière ses murs empreints d'histoire, cette demeure développe 177 m² lumineux, harmonieusement répartis sur un terrain clos et arboré d'environ 620 m². Un écrin de verdure préservé, où le charme de l'ancien dialogue avec le confort d'aujourd'hui. Singularité rare dans ce secteur résidentiel : la propriété bénéficie d'un statut commercial, autorisant l'exercice d'une activité professionnelle de standing. Notaire, avocat, médecin, architecte ou profession libérale en quête d'un lieu à forte identité vous pourrez recevoir votre clientèle dans un cadre élégant, confidentiel et inspirant. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant offre une totale autonomie : idéal pour accueillir famille et amis, développer un projet locatif qualitatif ou aménager un espace professionnel distinct. Une salle de billard chaleureuse prolonge l'esprit convivial de la maison, complétée par un atelier, une vaste cave et une cuve de récupération d'eau de pluie de 8 m³, gage d'une gestion responsable et durable. À l'étage, la lumière du Sud sublime les volumes. Le séjour s'articule autour d'une majestueuse cheminée en pierre, véritable pièce signature. La cuisine indépendante invite aux instants gourmands. Trois chambres accueillantes, un bureau en mezzanine propice au télétravail ou à la réflexion, ainsi qu'un grenier isolé prêt à être repensé selon vos envies, composent un ensemble cohérent et inspirant. À l'extérieur, le jardin méditerranéen offre une atmosphère apaisante, entre pins et senteurs provençales. La piscine, discrètement intégrée dans la végétation, promet des étés confidentiels, bercés par la lumière et la douceur du climat. Cette bastide n'est pas simplement une maison : c'est un lieu de vie et de représentation, où l'on peut conjuguer art de vivre, patrimoine et réussite professionnelle. ? Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MORTREUX, Tél. : 06 70 07 58 29, E-mail : christophe.mortreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 878 665 710.