Villa - 190 m² - 7 pièces à Brignoles

**Charmante maison provençale avec vue panoramique à Carcès**

Nichée sur les hauteurs pittoresques de Carcès, un village authentique au coeur de la Provence verte, cette magnifique maison de 190 m² vous séduira par son charme et son emplacement idéal. À seulement 15 minutes de Brignoles et de l'autoroute A8, ainsi qu'à 6 minutes du splendide village de Cotignac, surnommé le 'petit Saint-Tropez' de la Provence verte, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel.

Érigée sur un terrain généreux de 1 250 m², la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées orientées est et sud. La cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres avec leur propre salle de bain et toilettes séparées, offrant intimité et confort à toute la famille.

Depuis le salon, une baie vitrée s'ouvre sur une terrasse plein sud, offrant une vue panoramique unique sur la campagne carçoise, tandis que de l'autre côté, vous profiterez d'une superbe piscine en pierre de lave entourée de sa terrasse, véritable havre de paix pour les journées ensoleillées.

Cette maison familiale allie espace, lumière et convivialité, avec en plus un immense garage de 70 m² en sous-sol et un atelier pratique. Parmi ses nombreux atouts : chauffage par pompe à chaleur au sol, clim réversible pièce de vie et chambre en RDC adoucisseur d'eau, baies vitrées à galandage et barbecue en dur.

Un véritable coup de coeur pour une vie paisible au coeur de la Provence.

Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus , charge vendeur.
Contact : jean-Michel Sanchez
Agent commercial et conseiller immobilier RSAC :450507025

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1059.00 et 1433.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Jean-Michel SANCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr