Maison - 101 m² - 5 pièces à Brignais

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345 000 €
101 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Cette maison mitoyenne en copropriété de 100 m2 en surface Carrez (130 m2 au sol) se répartie sur 3 niveaux : L'accès de la maison se fait par une véranda qui ouvre sur un hall d'entrée, avec une cuisine d'été et un garage. Au premier étage, la pièce de vie de près de 29 m2 est traversante (Est/Ouest). La cuisine est indépendante et équipée, et ouvre sur une loggia. Un espace WC, lave-mains et rangement complètent ce niveau. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit composé de 3 grandes chambres, (dont 2 avec parquet flottant et placards muraux) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez la luminosité de la grande pièce de vie, l'accès au garage par l'intérieur de la maison et le jardin clos accessible par la cuisine d'été. La maison se situe dans un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (à 200 m de la place du marché de Brignais). Le chauffage est au gaz, les volets sont électriques, et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Cette maison en très bon état nécessitera selon vos goûts un rafraichissement, et la cuisine sera à rénover. Brignais, commune de 11 500 habitants se situe à 15 KM au sud-ouest de Lyon, entre communes urbanisées et villages ruraux, mais aussi entre la vallée du Rhône et les plateaux des Monts du Lyonnais. Brignais est traversée par la rivière le Garon. La ville est desservie par le tram-train de l'Ouest lyonnais, qui la relie à la gare de Lyon-Saint-Paul par liaison directe TER en vingt-cinq minutes. Le réseau de bus lyonnais TCL desservira la commune de Brignais en 2021. L'A450 permet de rejoindre Lyon en moins de 25 minutes, et l'A7 est accessible en 10 minutes pour se diriger vers le sud de la France. La commune de Brignais dispose de plusieurs établissements scolaires privés et publics et le complexe Pierre-Minssieux constitue le coeur des installations sportives brignairotes.
Points positifs : - Proximité commodités.- Quartier calme.- Buanderie.- Extérieur.
Commentaire : Jardin : 57,4 m2Entrée : 39,42 m2Passage : 9m2

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 101 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 101 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m², 2nd étage, sol en parquet flottant, exposition ouest
    Chambre 2 : Surface de 15 m², 2nd étage, sol en parquet flottant, exposition ouest
    Chambre 3 : Surface de 11 m², 2nd étage, sol en moquette, exposition est
  • Cuisine de 7 m² séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée, 1er étage, sol en carrelage, exposition ouest
  • 1 Salle d'eau de 3 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage, sol en carrelage
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage
  • Séjour de 28 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en parquet massif, exposition est, ouest

L'extérieur :

  • Jardin
  • Véranda
  • Cuisine d'été
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition est, 10,01
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en béton, 18,64

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Années 70
  • Année de construction :
    1968
  • État :
    A Rafraichir, Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    1
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    32
  • Charges annuelles :
    129,96 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    892 €
Synthèse
Maison à Brignais
345 000 €
Surface : 101 m²
Prix au m² : 3 416 €
Transaction :
Achat
Référence :
176
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 101 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

Agence
NESTENN BRIGNAIS
NESTENN BRIGNAIS
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Diagnostics :

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
191
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Valeurs exprimées en kWhEP/m².an
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
44
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Valeurs exprimées en kgéqCO²/m2.an
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