• Appartement - 90 m² - 4 pièces
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315 000 €
90 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Ce T4 très agréable se situe en plein coeur de Brignais, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 6 lots à faibles charges. Restauré avec goût, cet appartement de près de 90 m2 au sol (73,36 m2 en surface Carrez) a tout le charme d'une maison. Il se compose d'une entrée (+ dégagement avec placard) ouverte sur une pièce de vie à double exposition (sud et ouest) éclairée par 2 fenêtres + 2 fenêtres de toit et par une baie vitrée ouvrant sur un extérieur abrité où vous pourrez loger table et chaises toute l'année. La cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie en offrant entre ces 2 pièces un espace repas convivial. 2 chambres complètent cet appartement (plus une actuellement utilisée en dressing) ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Essentiellement composé de cloisons, vous pourrez faire évoluer cet appartement, agrandir le séjour si 2 chambres vous suffisent, conserver une des chambres en dressing ou disposer de 3 vraies chambres. Vous pourrez aussi refermer la cuisine si c'est votre préférence. Brignais, commune de 11 500 habitants se situe à 15 KM au sud-ouest de Lyon, entre communes urbanisées et villages ruraux, mais aussi entre la vallée du Rhône et les plateaux des Monts du Lyonnais. Brignais est traversée par la rivière le Garon. La ville est desservie par le tram-train de l'Ouest lyonnais, qui la relie à la gare de Lyon-Saint-Paul par liaison directe TER en vingt-cinq minutes. Le réseau de bus lyonnais TCL desservira la commune de Brignais en 2021. L'A450 permet de rejoindre Lyon en moins de 25 minutes, et l'A7 est accessible en 10 minutes pour se diriger vers le sud de la France. La commune de Brignais dispose de plusieurs établissements scolaires privés et publics et le complexe Pierre-Minssieux constitue le coeur des installations sportives brignairotes.
Points positifs : - Emplacement- T3/T4 - Dernier étage - Rénové- Extérieur

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 90 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 90 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition est
    Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition est
    Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition ouest
  • Cuisine de 4 m² américaine
    Informations complémentaires
    Américaine, rdc, sol en carrelage, exposition sud
  • 1 Salle d'eau de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage
  • Séjour de 27 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en parquet flottant, exposition sud-ouest

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Années 90
  • Année de construction :
    1999
  • État :
    Bon Etat, Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon, Toiture : RAS
  • Travaux à prévoir :
    RAS
  • Exposition :
    Ouest
  • Vue :
    Dégagée, sans vis à vis direct
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    6
  • Charges annuelles :
    1 434,72 €
  • Travaux :
    RAS
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    697 €
Synthèse
Appartement à Brignais
315 000 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 3 500 €
Transaction :
Achat
Référence :
175
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 90 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

Agent
NESTENN BRIGNAIS
NESTENN BRIGNAIS
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Diagnostics :

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
160
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Valeurs exprimées en kWhEP/m².an
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
37
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Valeurs exprimées en kgéqCO²/m2.an
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