Local d'activité / Entrepôt - 270 m² à Brignais

Votre agence EVE Immobilier vous propose de découvrir ce local d'activité de 270m² à vendre ou à louer. Emplacement stratégique au sein d'un parc d'activités, offrant une excellente accessibilité (4 min de l'A450). Surfaces et Configuration Le bâtiment développe une surface totale d'environ 270 m², répartie comme suit : Zone d'Activités / Stockage : 220 m² Espace Bureaux : 50 m² (déjà aménagés) Espaces Sociaux : Coin repas et espace pause inclus. Caractéristiques Techniques Ce local est parfaitement adapté pour une activité artisanale ou du petit stockage : Hauteur sous plafond (HSP) : 4 mètres. Accès : 2 portes sectionnelles (un vrai atout pour les flux de marchandises). Aménagements : Bureaux prêts à l'emploi. Conditions Financières Type de transaction : Vente ou Location. Fiscalité : Taxe foncière de 918 euros Charges : 746 euros/ an Les points forts La flexibilité : La présence de deux portes sectionnelles permet d'envisager une division du local ou une gestion facilitée des entrées/sorties. La localisation : Proximité immédiate de l'A450, facilitant la liaison vers Lyon et Saint-Étienne. Prêt à l'usage : Les bureaux et l'espace social permettent une installation rapide sans gros travaux de second oeuvre.