Maison - 78 m² - 3 pièces à Brignais

SUPERBE MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - HYPERCENTRE BRIGNAIS
5 MIN À PIED DE LA GARE DE BRIGNAIS.

VIDÉO IMMERSIVE DISPONIBLE SUR LE LIEN CI-DESSOUS:
youtu.be/z8gx1tR1kBY

Venez découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir) située dans le centre de Brignais dans une impasse tout en profitant de tous les commerces à proximité piétonne.
5min à pied de la gare de Brignais !

Cette maison sur 2 niveaux comprend :

AU REZ DE CHAUSSÉE:
Une grande pièce de vie d'environ 40m2 comprenant une entrée avec placards.
Une cuisine ouverte équipée, meublée 100% électrique. Rénovée récemment.
Un salon séjour agréable avec son poêle à bois pour plus de confort en hiver.

À L'ÉTAGE:
2 belles chambres avec placards aménagés dans chacune d'entre elle avec parquet massif en pin.
Bien à l'opposé l'une d'entre elle, elles sont intimistes sans aucune nuisance sonore.
Une salle de bains spacieuse avec fenêtre comprenant une baignoire, une douche et les accès machine à laver, sèche linge.

Un wc indépendant.

RANGEMENTS ANNEXES:
Une cave en sous sol

STATIONNEMENT COMPRIS AVEC LA MAISON:
Une place de parking privative et sécurisée à côté de la maison.

DÉTAILS TECHNIQUES: FENÊTRES: double vitrage huisseries PVC
ISOLATION: murs périphériques intérieurs, isolation des combles.
CHAUFFAGE: électrique avec caloporteurs fluides et poêle à bois dans séjour.
FAÇADE ET TOITURE: excellent état, rien à prévoir.
DPE: D/B (bonne isolation, chauffage électrique)
VMC refaite intégralement
Aucun travaux à prévoir

PRIX : 249 000euros frais agence inclus --- Honoraires charges vendeurs
Mandat de vente numéro 2024-430

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier spécialiste Lyon & Grand Lyon
Tél : 06 35 66 31 67
Email: nquidor@qoridor.fr
RSAC : 883462749

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited