Maison - 150 m² - 7 pièces à Brignais

Iad France - Magali Koppe (07 62 52 63 89) vous propose : BRIGNAIS / CALME / PROCHE COMMODITES / GRAND JARDIN PISCINABLE / LUMINEUX / GARAGE Située dans un paisible quartier de Brignais, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximités des commodités. La propriété s'étend sur un vaste terrain plat de 1300 m², offrant un magnifique jardin où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Actuellement, la maison est divisée en deux logements distincts : un appartement 3 pièces au rez-de-chaussée, à côté du garage double, et un espace de vie sur l'étage comprenant un grand séjour double, une cuisine, deux spacieuses chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette configuration offre la flexibilité d'un espace indépendant pour des invités ou un revenu locatif supplémentaire. Cependant il est possible de réunir ces deux logements pour créer une résidence unique et spacieuse, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Cette transformation permettrait de libérer tout le potentiel de cette charmante maison, offrant ainsi une cohésion parfaite entre les différents espaces de vie. Les plus : - Arrêt de bus 12 desservant le métro Hôpital Lyon Sud - 15 mn à pieds du centre ville - Grand jardin piscinable - Beaux volumes - Espaces de vie modulables - Annexes dans le jardin : cave et atelier Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Koppe EI (ID 60318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.