Maison - 210 m² - 7 pièces à Brienon-sur-Armançon

Iad France - Saïd Bouhenni (07 64 84 79 88) vous propose : Située à Paroy-en-Othe, entre Migennes et Saint-Florentin. Venez découvrir cette maison de village d'environ 210 m² environ, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Elle est composée au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant accès au séjour avec cuisine ouverte, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine de plus de 30 m² environ, un salon supplémentaire, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Le potentiel de cette propriété réside dans la possibilité de créer deux logements distincts grâce à plusieurs entrées séparées. Cela offre une opportunité idéale pour une famille élargie, un investissement locatif ou même un espace professionnel. Côté extérieur, vous profiterez d’une cour avec jardin mais aussi de nombreuses dépendances offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de les convertir en espaces habitables supplémentaires, selon vos besoins et votre imagination. Un hangar offrant un espace couvert pour vos véhicules ou vos projets et des parcelles de près à proximité viennent également compléter ce bien. Il est à noter que la maison nécessite un rafraîchissement et des travaux de rénovation afin de mettre en valeur tout son potentiel. CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Saïd Bouhenni EI (ID 74874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 791969777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.