Maison - 120 m² - 6 pièces à Brienon-sur-Armançon

Iad France - Pierre CHENNETIER (06 16 75 70 84) vous propose : * EXCLUSIVITE * EN PLEIN COEUR DE BRIENON SUR ARMANÇON. Venez découvrir à 2h de Paris (accès A5, A6 et gares SNCF), une maison AUTHENTIQUE avec des murs aussi solides qu’historiques dans ce charmant village situé entre Sens et Auxerre, proche des commerces, d'écoles, d'un collège et d'infrastructures médicales. Découvrez cette charmante maison, au cOEur du bourg, de 120 m² environ avec son jardin clos de 378 m² environ sans vis-à-vis et sans contraintes. Parfaitement entretenue, cette maison, vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec accès direct sur le jardin, une salle à manger, un salon avec un bar équipé de rangements et d'un réfrigérateur, une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC. À l’étage : un palier, 3 belles chambres dont 1 avec placards, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Laissez-vous finir d'être charmé par la cave voutée. Nombreux équipements récents et neufs, entre autres ravalement, allée bétonnée (plusieurs stationnements) et portail de 2013, chaudière gaz de septembre 2020. VENEZ VOUS PROJETER ET PROFITER DE VOTRE VIE DE FAMILLE AU CALME ET EN TOUTE INTIMITÉ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHENNETIER EI (ID 58748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 899316137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.