Duplex - 131 m² - 7 pièces à Brie-Comte-Robert

Description:
Idéalement situé en plein cœur du centre historique et animé de Brie-Comte-Robert, découvrez ce triplex de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Une opportunité parfaite pour une grande famille ou un investisseur averti.
Ce bien, se déploie sur trois niveaux et offre des volumes généreux et une luminosité appréciable.
L'espace de vie se compose également d'un salon chaleureux et offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureau, salle de jeux...)
Le bien dispose d'une salle de bain .
Les rénovations partielles vous permettent de bénéficier d'un confort immédiat tout en vous laissant la liberté de personnaliser les espaces restants à votre image et d'ajouter votre touche finale.
Les atouts qui font la différence :
• Emplacement N°1 : Au pied des commerces, des restaurants, des écoles et du marché.
• Espace et Volume : Un agencement sur trois niveaux avec 4 chambres.
• La Cuisine : Grande, lumineuse et conviviale, parfaite pour le quotidien.
• Potentiel : Des travaux de rafraîchissement à prévoir pour créer le cocon de vos rêves.
• Charme : Le cachet d'un bien situé dans le centre historique.
Vivre ici, c'est choisir un quotidien où tout se fait à pied, dans une ville dynamique au riche patrimoine.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel au centre de Brie-Comte-Robert.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez -moi dès aujourd'hui.

Cette annonce référence 292337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LAGARDE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48018534700055.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2024
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 € et 1522.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr