Maison - 103 m² - 4 pièces à Briarres-sur-Essonne

NOUVEAUTÉ COUP DE CŒUR À BRIARRES
SUR ESSONNE ! PLAIN-PIED D'EXCEPTION,
DPE A
Vous rêvez d'une maison moderne,
économe et prête à vivre? Découvrez sans
tarder ce superbe plain-pied de 2019 de
103 m² habitable un format devenu rare!
Située dans la vallée de l' Essonne à 5
minutes de Puiseaux, 20 minutes de l
autoroute A6 et 10 minutes du RER D
Les + qui font toute la différence :
Confort de plain-pied : terminé les
marches, tout est accessible de façon
îuide et lumineuse.
Performance énergétique hors norme :
DPE A grâce au chauffage au sol par
pompe à chaleur air/eau et le ballon d'eau
chaude thermodynamique une facture
allégée et un vrai geste pour la planète.
Isolation & sécurité : isolation performante,
double vitrage PVC et ALU, volets roulants
électriques, visiophone, portail coulissant.
Construction 2019 sous garantie, avec vide
sanitaire de 1m, tout à l'égout.
Agencement idéal : Vaste pièce de vie
d'environ 47m² avec une cuisine
aménagée/équipée ouverte sur le
salon/salle à manger, parfait pour recevoir.
3 chambres dont une suite avec dressing.
Salle de bains familiale : baignoire et
douche indépendante.
Extérieurs soignés : Terrasse couverte de
45 m² pour vos moments détente, jardin
clos agrémenté d'un bassin à poissons,
d'un coin poulailler, et d'un cabanon
d'environ 10 m².
Stationnement XXL : cour gravillonnée
pour 5 voitures et plus, garage isolé 30 m²
avec mezzanine, préau 24 m² pouvant être
transformé en surface habitable
supplémentaire.
Une visite s'impose !

Cette annonce référence 310838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 41 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr