Maison - 95 m² - 5 pièces à Briare

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans l'hypercentre de Briare, ville touristique avec commerces et écoles accessibles à pied, gare et collège à 5min en voiture.Cette maison à rénover avec jardin comprend :- En rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, chambre, salle de bains et WC.- A l'étage avec un accès extérieur : cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle d'eau, WC.- Cave- Puits et dépendances à l'extérieur.La maison est équipée de fenêtres double vitrages en partie et reliée au tout à l'égout.L'ensemble sur un jardin de 442 m².Les avantages de ce bien :- Maison à rénover possédant beaucoup de cachet (style Art nouveau).- Nombreuses dépendances à exploiter.- Situation géographique avantageuse : hypercentre avec commerces, écoles et site touristique accessibles à pied.Le conseil de l'expert :'Conseillé pour personne (s) cherchant une maison de cachet à rénover ou pour un projet locatif avec deux appartements distincts'.« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »Date de réalisation du diagnostic : 30 / 03 / 2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 EUR et 3110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires charge vendeur.Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_31960817)