Appartement - 67 m² - 3 pièces à Briançon

Au cœur de Briançon, dans une rue centrale recherchée, découvrez cet appartement au caractère authentique, où l'esprit montagne rencontre le confort du quotidien.

Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots, ce T3 de 66,95 m² séduit immédiatement par sa belle luminosité plein sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

Un intérieur chaleureux aux accents alpins :

Un séjour spacieux de 27,65 m², baigné de soleil
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
2 chambres (dont une plus généreuse de 12,20 m²)
Salle de bains + WC séparés
Distribution fluide et agréable

Les + qui font la différence :

Exposition plein sud → luminosité optimale toute la journée
Vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis
Ambiance cosy type chalet, idéale en résidence principale ou secondaire
Cave de 6 m² en rez-de-chaussée
Petite copropriété calme

Emplacement privilégié : commerces, commodités et vie briançonnaise accessibles à pied, dans un environnement dynamique toute l'année (été comme hiver ).

Chauffage électrique – Charges maîtrisées (169 €/mois) – Taxe foncière : 1128 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la montagne dans un cadre urbain vivant.

À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2024€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.947714