Châlet - 255 m² - 6 pièces à Briançon

L'Office Immobilier de Briançon vous présente à la vente un chalet d'exception de 255 m² à l'entrée de la vallée de Serre Chevalier.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6338-CLG (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :
Située entre Montgenèvre et Serre Chevalier, sur les hauteurs de Briançon, avec vue sur les Ecrins, cette propriété fait partie d'un lotissement de cinq chalets de prestige. Au carrefour des vallées, elle bénéficie d'un emplacement très recherché, offrant un accès privilégié aux stations de ski en hiver et aux sentiers de randonnée en été, tout en restant proche de toutes les commodités.

Description intérieure :
Ce chalet construit en 2024, d'une surface habitable de 255 m², offre au rez-de-chaussée une cuisine moderne ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse, donnant accès à une terrasse avec jacuzzi. Un ski room avec sèche chaussure complète ce niveau.

À l'étage, vous disposez d'une mezzanine de 60 m², faisant office de salle de jeux et de lecture pouvant être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire.

Au rez-de-jardin, vous profitez de 4 chambres dont trois suites parentales modernes, ainsi que d'un dortoir de 20 m² et d'une salle de bains.

Le tout est agrémenté d'un espace bien-être avec sauna et d'une salle de cinéma.

Avantages extérieurs :
Le terrain de 600 m² est piscinable et arborés.

Prestations complémentaires :
Le chalet dispose d'un garage fermé, de deux places de stationnement privatives.
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique et par un poêle à bois.

Le chalet peut générer des loyers annuels d'environ 80 000€.

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À votre service : Charlène LAGIER - +33757902553
Référence annonce : 6338-CLG

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr