Maison - 230 m² - 7 pièces à Brévonnes

Cette maison individuelle récente se situe à Brévonnes, sur un vaste terrain d'un peu plus de 1000 m2 avec terrasse, balcon et piscine.

Conçue pour offrir de beaux espaces de vie, elle dispose notamment d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et la piscine (sans vis à vis). Une chambre parentale avec sa salle de douche, un bureau et un cellier complètent cet étage.
Deux autres celliers sous l'escalier.

A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres dont une avec un balcon, une grande salle de bain et une salle de douche.

L'ensemble comprend également un gîte indépendant avec cour intérieure de type loggia, bénéficiant d'une rente locative intéressante, ainsi qu'un chalet actuellement exploité en location saisonnière avec son pôle sanitaire (douche et WC).

La piscine, chauffée et sécurisée, peut aussi être mise en location pour des évènements familiaux ou festifs, constituant un complément de revenus appréciable.

La maison profite d'une cheminée avec insert dans le séjour, d'un ballon d'eau chaude solaire dans le gîte et de panneaux solaires. Le confort est renforcé par pompe à chaleur air/air apportant chaleur et climatisation, les volets roulants électriques, le double vitrage, la fibre optique et la présence de plusieurs places de stationnement extérieures sont de vrais plus.

Le bien est situé dans un secteur calme, proche de Vendeuvre, avec toutes les commodités accessibles à proximité et la présence du lac et de ses espaces de loisirs.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1372 €
- DPE : à venir
- Mode de chauffage : bois (poêle/cheminée, pompe à chaleur air-air avec climatisation)
- Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude solaire (dans le gîte)
- Panneaux photovoltaïque

La rentabilité du gite est de 70€ /jours sur 6 mois de location minimum.
La chalet est loué 50€ /jours sur environ 5 mois de l'année
La piscine est loué pour 400€/ Week end avec repas barbecue ou 60€ / jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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