Maison - 140 m² - 6 pièces à Breuilpont

27640 - BREUILPONT - COEUR DE VILLAGE - MAISON EN PIERRES D'ENVIRON 140 m² habitables - TRES BON ETAT GENERAL - CHARME et AUTHENTICITE - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - GRANGE - CAVE- POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT- IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE

Efficity et Amandine Brochet ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierres construite sur une parcelle de 375m², idéalement située au centre de Breuilpont, un village calme et recherché à proximité de Pacy-sur-Eure.

Elle se compose :
-Au RDC : d'une chaleureuse pièce de vie salle à manger/cuisine idéale pour recevoir, un grand salon de plus de 40m² avec poutres apparentes, cheminée équipée d'un poêle à bois et une salle de bains avec toilettes.
-Au 1er étage : 3 grandes chambres dont une de 20m² avec rangements intégrés, un bureau avec une mezzanine propice pour les jeux d'enfants, et une salle d'eau fonctionnelle refaite à neuf.
-Au 2eme étage : un grenier isolé avec une fenêtre neuve dans lequel il serait possible de créer de nouvelles pièces de vie

A l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande cours gravillonnée sans vis à vis, avec de l'espace pour stationner ou installer un coin repas.

La maison bénéficie également :
-d'une buanderie indépendante avec rangements et chaufferie
- d'une grange d'environ 100m² qui permet de nombreux usages (atelier, stockage, garage…)
-ainsi qu'une cave troglodyte.

Les plus de la maison :
DPE D
Double vitrage
Fibre
Ballon d'eau chaude changé en 2023
Toiture entretenue (démoussage récent)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184.
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