Maison - 270 m² - 8 pièces à Bretteville-sur-Odon

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Elégante maison T8 de 320 m² (270 m² habitable) sur 880 m² de terrain

Localisation : BRETTEVILLE-SUR-ODON ( 5 min de Caen )

Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : "Nous avons construit cette belle maison familiale, pleine de souvenirs. Grâce à son bel espace, elle a vu grandir nos enfants, puis nos petits-enfants, et a accueilli de nombreuses fêtes entre amis. Le calme de la campagne et la vie au milieu des vaches ont toujours été un vrai bonheur pour nous. Et tout cela, à seulement quelques minutes de Caen !"

Les points forts du bien :

- Grands espaces de vie lumineux

- Vie de plain pied

- Magnifique vue sur le jardin avec le charme du petit odon

- Environnement privilégié : belles promenades, cadre naturel, proche de la ville

- À proximité des commodités et des écoles

Année de construction : 1970

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Une cuisine

Un salon, salle à manger

Une chambre/bureau

Une chambre

Une salle d'eau

Une suite parentale avec salle de bain et WC

Un WC

Une buanderie

Accés au garage

Au premier étage :

Trois chambres

Deux salles d'eau

Une grande pièce/salle de jeux/dortoir

Un WC

Jardin, terrasse, plusieurs places de stationnement, garage

Huisseries : Simple vitrage bois

Type de chauffage : Chaudière gaz, Cheminée bois

DPE : D (222) GES : D (34)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 900 € et 6 690 €.

Taxe foncière : 3 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 749 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,76 % soit 715 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EYjZjRZf6x7

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Agence Uni

06 71 66 46 89

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).