Maison ancienne - 145 m² - 6 pièces à Bretteville-sur-Laize

Sous compromis : La maison 'Jaymaï' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques semaines !

Vous aussi faites estimer votre bien :

https://bit.ly/3hKpoHZ

L'agence Visite & Co vous présente 'Jaymaï' : un ancien corps de ferme avec sa dépendance, sur un terrain de près de 1 000m2, au Sud de Caen.

Pourquoi 'Jaymaï ' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Information importante avant de vous présenter 'Jaymaï ' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans 'Jaymaï ' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de 'Jaymaï ' : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de 'Jaymaï ' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Jaymaï ' : un charmant ancien corps de ferme avec sa dépendance. Le tout sur un terrain de 971m2, au Sud de Caen, dans un hameau de Bretteville sur Laize. Nous sommes à 5 minutes du bourg de Bretteville sur Laize, 13 minutes de IFS et 20 minutes de la gare de Caen.

Bretteville-sur-Laize est une commune agréable à vivre. Vous retrouverez toutes les commodités : Boulangeries, Pharmacie, Grande surface, Cinéma Également, l'école élémentaire, Collège ainsi que le ramassage scolaire.

En poussant la porte de 'Jaymaï ', nous arrivons dans l'espace séjour spacieux et lumineux avec son poêle pour une ambiance idéale lors de vos soirées d'hiver. Nous continuons la visite avec une belle cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau et un couloir desservant une buanderie et WC indépendant.

Au premier étage de « Jaymaï », vous allez pouvoir découvrir un couloir qui dessert 3 chambres allant de 9.5m2 à 13m2, agréables et lumineuses. Un dressing avec son accès au grenier complète ce niveau.

'Jaymaï ' est située sur un terrain clos et arboré de 971m2. Sur le terrain, vous trouverez une grande dépendance d'environ 64m2.

Vous recherchez un endroit paisible pour votre famille ? 'Jaymaï ' est faîte pour vous !

Bon à savoir :
- Bien situé en zone UC du PLU.
- Chauffage : Electrique et Poêle à bois.
- Travaux : menuiseries, isolation, chauffage, couverture, électricité par les propriétaires actuels en 2022
- Assainissement : type fosse septique. Le contrôle nous montre que l'assainissement est non conforme :travaux à prévoir pour l'acheteur sous 1 an.
- Taxes foncières de 532 € sur l'avis 2023 dont de TEOM.
- Projet Eolien sur les communes voisines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conform...