Maison - 135 m² - 4 pièces à Breteuil

? CALME, ESPACE ET POTENTIEL AUX PORTES DE BRETEUIL ?
À quelques minutes de Breteuil et de toutes les commodités, découvre cette maison d'habitation de 134 m² nichée sur une superbe parcelle arborée de 1 700 m², bordée par une rivière. Le cadre est verdoyant, paisible, et franchement rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée, une cuisine semi-ouverte sur un séjour/salon, équipé d'un foyer fermé avec conduit de cheminée, un dégagement, un WC indépendant et une véranda d'environ 30 m².
À l'étage :?? 3 chambres,?? un grand palier (bureau, coin lecture),?? une salle d'eau avec WC et rangements.
À l'extérieur, le bien coche toutes les cases :? Petit jardin à l'avant,? grand terrain à l'arrière, ? spacieuse dépendance permettant de stationner 2 à 3 véhicules,? deux caves.
? Équipements : chaudière fioul, chauffe-eau 200 L, tout-à-l'égout.? Toiture refaite il y a 24 ans.? DPE : F.
?? Des travaux sont à prévoir (menuiseries simple vitrage, isolation, cuisine, salle d'eau), mais le potentiel est énorme. Emplacement, volumes, terrain les bases sont excellentes pour un projet de rénovation réussi.

? Un bien idéal pour ceux qui veulent du calme, de l'espace et un vrai projet à personnaliser, sans s'éloigner de la ville.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3444.00 et 4661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.